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资金周转不过来的情况，想将房屋抵押贷款，但是不同的地方，办理上海闵行房屋抵押贷款的相关流程也是有着一些区别。上海闵行房屋抵押贷款问题欢迎来电咨询。上海闵行公司房产抵押机构借钱,房产购买合同抵押生意借钱缓解资金紧张的状况。
上海个人住房抵押贷钱的条件
1.二手房
二手房系指己由住房土地管理局颁发住房所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。
2.二手房抵押贷钱
二手房抵押贷钱是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请贷钱，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷钱。
3.贷钱的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有上海城镇居民常住户口或在当地有上海有效居留权的居民。
贷钱的条件
4贷钱人申请贷钱时必须具备以下条件：
一、有上海合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力；
三、所购住房的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买上海住房的合同或协议；
五、同意以所购住房及其权益作为抵押物；
六、提出贷钱申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、贷钱银行规定的其他条件。
5.典当行房屋抵押借款,个人住房抵押机构贷款,房子购买合同抵押经营借款,房产购买合同抵押借钱不押房,工资借款等贷钱额度
贷钱额度最高不得超过所购住房评估价值的70％左右。
6.典当行房屋抵押借款,个人住房抵押机构贷款,房子购买合同抵押经营借款,房产购买合同抵押借钱不押房,工资借款等贷钱期限
贷钱期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
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上海闵行房子抵押借款流程:
(1).借款人贷前咨询:填写上海闵行居民房子抵押申请书，提交下列材料给银行:
1)借款人所在上海闵行单位出具借款人固定经济收入说明;
2)借款的担保人上海闵行营业执照和法人说明等资信说明的文件;
3)借款人有法律效力的上海身份说明;
4)符合法律规定的有关房子所有权证件或者本人有权支配住房的说明
(2).银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3).借款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价物品交银行收押。
(4).借贷双方担保人签订房子抵押借款合同并进行公证。
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